Лучшие микрорайоны центра Сочи: — Курортный парк «Ривьера» в Сочи – любимое место для отдыха жителей и гостей города
Макаренко – гористый микрорайон, который уходит ввысь от моря. Отсюда до побережья примерно один час езды. Для жизни удобный: три школы, пять детских садов, кинотеатр «Сочи», вся необходимая социальная инфраструктура. В этом микрорайоне находится любимый местными и туристами крупнейший в городе торгово-развлекательный центр «МореМолл». Новостройки предлагаются преимущественно бизнес- и эконом класса, но их мало. Район застроен в основном зданиями старого фонда. Макаренко — преимущества:
Самый большой спальный район Сочи, поэтому имеет максимально развитую инфраструктуру для кофмортной семейной жизни; Зеленый район с огромны парком — Корчагинский сквер. В сквере можно гулять, совершать пробежки, устраивать пикники; Район застроен преимущественно коттеджами, но есть и много современных новостроек; Близость моря — 15 минут до морского берега на машине, купать можно летом хоть каждый день; Широко развито школьное и дошкольное образование: 3 гимназии, 2 детсада и множество частных школ, садов, кружков и секций для развития вашего ребенка; Можно получить высшее образование — в районе расположены 2 факультета Сочинского государственного университета — юридический и факультет туризма. Недвижиимость в этом районе Сочи пока еще заметно дешевле, чем в Центральном районе или других прибрежных районах.
Донская – тихий и уютный спальный микрорайон, который очень любят сочинцы. Это место именно для жизни, не для отдыха, так как до ближайшего пляжа минимум 20 минут на машине. Здесь четыре школы, пять детских садов, есть рынок, супермаркеты, кафе. Основная масса жилья – хрущевки, много общежитий советских времен.
Новостройки находятся в основном в предгорье, на ул. Пасечная и ул. Тимирязева. Центральный – по определению самый развитый и благоустроенный район города. Сильно застроенный, со множеством архитектурных памятников. Жилье – хрущевки, бизнес- и элитная недвижимость по высокой цене. Достопримечательности: Морпорт, Сочинский художественный музей, роскошные пятизвездочные отели, зеленые скверы.
Есть школы, детсады, поликлиники и все необходимое для комфортной жизни. Кроме того, район находится недалеко от моря – доберетесь всего за 15 минут. Поэтому покупать недвижимость в нем можно для отдыха или инвестиций. Плюсы Центрального района:
- Центр культурной жизни города — именно здесь расположены крупные театры, современные клубы, Большой Сочинский Дельфинарий, музеи, спортивные объекты Олимпиады, тут проходят концерты и другие мероприятия; Объекты социальной инфраструктуры — образование, здравоохранение, социальные службы; Широкий ассортимент магазинов — шоппинг для туристов и местных жителей; Большой выбор рабочих мест круглый год, а не только в сезон; Один из самых красивых и блакгоустроенных районов города: парки, развитая транспортная система, дороги, чистые улицы, пальмы; Круглый год можно получать пассивный доход от сдачи жилья в аренду.
- Хотя с 2021 года правильнее говорить о развитости федеральной территории Сириус, которую выделили из состава Адлера.
- На самом деле, выбор этот не такой принципиальный.
- От центра Сочи до Адлера — около 30 км.
- Проживая в одном месте, не так сложно пользоваться благами другого.
- Преодолеть это небольшое расстояние можно хоть на личном авто, хоть на городском автобусе, хоть на поезде «Ласточка».
- Рост спроса на долгосрочный найм жилья только в третьем квартале 2020 года оценили в 2,3 раза, это рекорд России.
- Доходность от таких инвестиций в столице Республики Татарстан достигает 5,3% годовых.
- Уфа и Новосибирск — города с большой конкуренцией на рынке и относительно сдержанным ростом цен.
- Арендная доходность в Новосибирске, по мнению аналитиков, — 7,9%, в столице Башкирии — 6%.
- Калининград выделили из-за туристической востребованности.
- Также россияне рассматривают переезд в этот город в связи с близостью к Европе.
- Интересно, что уже сейчас в Калининграде раскуплены квартиры в новостройках со сроком сдачи в 2023 году.
- В Краснодаре зафиксирована высокая доходность инвестиций в недвижимость — около 7,9% годовых.
В каком районе лучше всего купить квартиру в Сочи?
В каком районе Сочи лучше покупать жилье? — Как и в любом другом городе, самым престижным здесь считается Центральный район, В нем сосредоточены торговые центры, дорогие магазины, пляжи, парки и памятники архитектуры, привлекающие массу туристов. К тому же исторический Сочи — это еще и деловой центр. 
Примыкающий к центру города Хостинский район расположен в долине горной реки Хосты. Благодаря окружающим его горам в районе сложился комфортный микроклимат: более теплый и менее влажный, чем на остальной территории Сочи. По ценам на жилье этот район занимает второе место.
В Хостинском районе есть и микрорайоны советского периода, и современные жилые комплексы. Адлерский район принимает основной поток туристов. Именно здесь расположены международный аэропорт «Сочи», спортивные сооружения Олимпийского парка, множество отелей, санаториев, баз отдыха. Зимой центр притяжения отдыхающих перемещается от побережья к горнолыжным курортам Красной Поляны,
Расположение на равнине делает этот район города удобным для строительства жилья, здесь активно возводятся дома в поселках и целые спальные микрорайоны. Лазаревский — самый большой из районов Сочи. Поскольку недостатка в землях для строительства здесь нет, в районе хорошо развита малоэтажная застройка.
Представлены также типовые «хрущевки», высотных новостроек немного. Средние цены на жилье здесь самые низкие по городу. Свою роль в этом сыграла ограниченная транспортная доступность района — дорога до центра Сочи протяженностью порядка 70 километров имеет участки с серпантинами. Выбрать оптимальный район для проживания удаленно, не зная города, невозможно.
На расстоянии покупатель упускает из вида слишком много локальных факторов. Прежде чем заключать сделку, специалисты рекомендуют иногородним покупателям снять квартиру в выбранном районе и на личном опыте взвесить все его плюсы и минусы. Смотрите готовые и строящиеся квартиры в разделе Недвижимость в Сочи. 
В каком районе Сочи чистое море?
Лазаревский район Сочи — Лазаревский район находится на самом большом расстоянии от аэропорта Сочи и от центра города. Местные жители говорят, что море в Лазаревском районе чище, чем в Центральном районе Сочи. Также считается, что туда труднее всего добираться. Лазаревский район включает такие поселки: Лазаревское, Лоо, Вардане, Нижняя Беранда, Чемитоквадже, Нижняя Хобза, Якорная щель, Голубая Дача, Аше, Магри, Головинка, Макопсе, Глубокая щель, Совет-Квадже, Вишневка, Шепси, Дагомыс, Культурное Учдере, Зубова щель, Нижнее Учдере.
В Лазаревском имеется океанариум, дельфинарий, водопады. В Лоо — огромный аквапарк. В Дагомысе — ущелья в горах и водопады. В Солониках — минеральные источники. Приобрести экскурсию в Сочи, Олимпийскую часть Адлера и на горнолыжные курорты можно на каждом шагу. Все пляжи в Лазаревском районе галечные. Вода в море чистая и имеет голубоватый оттенок, а пляж убирают по мере необходимости.
На пляже имеются лежаки и зонтики. Добраться из аэропорт Адлера до Лазаревского можно примерно за 5 часов. Поезда прибывают на станции Лоо, Лазаревское и Дагомыс.
В каком районе лучше снять квартиру в Сочи?
Микрорайоны Центрального района Сочи — Если говорить простым языком, то это просто разные районы, собственно, города Сочи. Их довольно много, но не все представляют интерес с точки зрения туриста. Летом самые популярные у гостей Сочи районы — прилегающие к морю и граничащие с ними.
Где живут богатые в Сочи?
Большой Сочи это слияние города Сочи и поселков, расположенных на приморской полосе длиной 150 км. Самые крупные из них — Адлер, Хоста, Мацеста, Лазаревское, Дагомыс. Вся эта территория включает в себя четыре района — Центральный, Хостинский, Адлерский и Лазаревский.
Неизменная популярность среди районов города устойчиво принадлежит Центральному району. Центральный район — историческая часть Сочи, с которой началось развитие курорта. Тут находятся администрация и основные инстанции городской власти, фешенебельные гостиницы и офисные центры. В силу этого в центральном районе наиболее высокие цены на жилье и земельные участки.
Хостинский район уверенно держит второе место по стоимости недвижимости. Особенно высоко ценят объекты в той части района, которая охватывает юг исторического центра с Дендрарием, горой Бытха, районом пансионата «Светлана». В Адлерском районе увеличение цен связано с тем, что на его территории расположен горнолыжный курорт Красная Поляна.
Помимо этого приоритетные точки развития рынка недвижимости в Адлерском районе находятся в Имеретинской бухте. В историческом центре Сочи лидером рейтинга престижности являются улицы, расположенные вдоль центральной набережной города. Это: Курортный проспект, Несебрская, Войкова, Орджоникидзе, Театральная, Черноморская и впрямую примыкающие к ним улицы в радиусе 100-200 метров.
В числе объектов расположенных на первом уровне «улиц de luxe» можно отметить: «Александрийский Маяк», «Karat apartments», Театральная, 11 ; Второй уровень улиц «de luxe» представлен жилыми объектами такими как: «Красная Площадь», «Миллениум-Тауэр», «Новая Александрия»,
Вдоль побережья активно формируется «третий уровень» элитного квартала. Расположен он в районе знакового объекта – гостиницы «Рэдиссон САС Лазурная». Локация пока крайне невелика по своей протяженности – это буквально участок Курортного проспекта от гостиницы «Лазурная» и до Мацестинского виадука, но плотность проектов сопоставима даже с главными улицами «de luxe».
Это объекты: «Королевский парк», «Актер Гэлакси», Тем не менее во всех этих районах, немного далее от береговой линии можно купать и жилье ценой существенно ниже. Информация по теме: Обзор разных районов города
Какой район Сочи самый лучший для проживания?
Элитные районы Сочи — Самыми инфраструктурно развитыми и удобными для жизни районами Сочи по праву считаются Центральный, а именно Завокзальный, Центр, Заречный, Приморье, Новый Сочи. Но они являются и самыми застроенными, поэтому ценник здесь на 40–50 % выше, чем в более удаленных от центра местах.
В чем разница между Сочи и Адлером?
Сочи – один из крупнейших курортов черноморского побережья. Адлер является его микрорайоном и одновременно административным центром Адлерского района.
Где дешевле Адлер или Сочи?
Цены на отдых — Несмотря на то что Сочи и Адлер находятся рядом друг с другом, затраты на отдых в них различаются. Цены на проживание. Стоимость жилья в Сочи выше. За одни и те же номера и одинаковый сервис на курортах просят разные деньги. Если вы решили остановиться в Сочи, будьте готовы больше заплатить за номер в гостевом доме, недорогой гостинице и элитном отеле.
| Сочи | Адлер | |
| Отель 1-2* | 2300 ₽ — ПримаВера | 1800 ₽ — Тесис |
| Отель 3* | 2500 ₽ — АКС | 2400 ₽ — Магнат |
| Отель 4* | 5500 ₽ — Денарт | 3200 ₽ — Амалия |
| Отель 5* | 25 000 ₽ — Хаятт Ридженси Сочи | 14 000 ₽ — Radisson Blu Resort & Congress Centre |
| Гостевой дом | 1800 ₽ — Алина | 1300 ₽ — Лазурная Долина |
Цены на еду, В Сочи и Адлере цены на продукты в магазинах и на рынках не отличаются. Обед на двоих в столовой или недорогом кафе стоит 500-600 рублей. Средний чек за ужин на двоих в ресторане без алкогольных напитков — 1000-1500 рублей. По отзывам туристов, в Адлере больше заведений, где кормят недорого. 
Отель Radisson Blu Paradise Resort & Spa (Фото: booking.com / Radisson Blu Paradise Resort & Spa)
Где лучше жить в Сочи или в Адлере?
Что лучше — Сочи больше подходит для занятия бизнесом, Адлер — для спокойной жизни на море. Насколько это спокойствие в принципе возможно на главном курорте страны, каким является Большой Сочи в целом. В плане общей развитости инфраструктуры Адлер здорово приблизился к Сочи благодаря Олимпиаде, больших различий между ними уже нет.
Правда, на пике туристического сезона проезд по автомобильным дорогам будет затруднен. Самый верный способ определиться — приехать и посмотреть все своими глазами. Лучше всего — в разное время года. Сравните свои ощущения от каждого из этих мест, и сделать выбор будет намного проще.
Сколько нужно денег для переезда в Сочи?
На семью с одним ребенком денег нужно минимум от 30 000 рублей и выше, если свое жилье. Если квартира в ипотеку, то добавляем сюда ипотеку.1-комнатная квартира сейчас стоит 3,5–4,5 миллиона рублей в среднем, 2-комнатная — от 4,5 до 6 миллионов рублей.
Где чище море в Сочи или Адлере?
Пляжи: где лучше? — Безусловно, лучший курорт – это курорт, проведенный на берегу моря. По этой причине пляжи играют огромную роль при выборе места для отдыха. И в Сочи, и в Адлере можно найти оба вида пляжей (частные и общественные), однако большинство из них – галечные.
Сколько нужно денег для переезда в Сочи?
На семью с одним ребенком денег нужно минимум от 30 000 рублей и выше, если свое жилье. Если квартира в ипотеку, то добавляем сюда ипотеку.1-комнатная квартира сейчас стоит 3,5–4,5 миллиона рублей в среднем, 2-комнатная — от 4,5 до 6 миллионов рублей.
В каком городе лучше купить квартиру для проживания?
Эксперты сопоставили различные факторы и назвали семь самых перспективных городов для покупки жилья в 2021 году, Где выгоднее всего инвестировать в недвижимость в 2021 году? Среди миллионников, где выгодно покупать недвижимость: Казань, Уфа, Новосибирск, Воронеж, Калининград, Краснодар, Нижний Новгород. Казань отмечают за высокий потенциал развития арендного бизнеса.
Выгодно купить квартиру в 2021 году в Воронеже можно благодаря ценам, уровень которых на 19% ниже средних по стране. И это на фоне роста арендных ставок примерно на 10% по отношению к 2019 году. Доходность инвестиций в однушку может достигать 7% годовых.
Город входит в топ-5 по качеству жизни. Нижний Новгород занимает первую строчку рейтинга по индексу качества жизни среди российских городов-миллионников. Доходность от аренды достигает 5,6% годовых.
Где лучше жить в Сочи или в Адлере?
Что лучше — Сочи больше подходит для занятия бизнесом, Адлер — для спокойной жизни на море. Насколько это спокойствие в принципе возможно на главном курорте страны, каким является Большой Сочи в целом. В плане общей развитости инфраструктуры Адлер здорово приблизился к Сочи благодаря Олимпиаде, больших различий между ними уже нет.
Хотя с 2021 года правильнее говорить о развитости федеральной территории Сириус, которую выделили из состава Адлера. На самом деле, выбор этот не такой принципиальный. От центра Сочи до Адлера — около 30 км. Проживая в одном месте, не так сложно пользоваться благами другого. Преодолеть это небольшое расстояние можно хоть на личном авто, хоть на городском автобусе, хоть на поезде «Ласточка».
Правда, на пике туристического сезона проезд по автомобильным дорогам будет затруднен. Самый верный способ определиться — приехать и посмотреть все своими глазами. Лучше всего — в разное время года. Сравните свои ощущения от каждого из этих мест, и сделать выбор будет намного проще.
